Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio

Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio

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Introducción
A Adecuación del terreno
C Cimentaciones
E Estructuras
F Fachadas y particiones
L Carpintería, closets, cerrajería, vidrios y protecciones solares
H Remates y ayudas
M Firmes y pisos urbanos
I Instalaciones
IL Infraestructura de telecomunicaciones
IA Audiovisuales
IC Calefacción, refrigeración, climatización y A.C.S.
ICA Agua caliente
ICH Chimeneas, hogares, cocinas, cassettes insertables y estufas
ICM Emisores eléctricos para calefacción
ICD Combustible líquido
ICC Calefones a gasóleo
ICG Calefones a gas
ICI Calefones eléctricos
ICQ Calefones de biomasa
ICJ Calefones a carbón o leña
ICO Sistemas de evacuación de los productos de la combustión
ICS Sistemas de conducción de agua
ICE Emisores por agua para calefacción y refrigeración
ICB Captación solar
ICX Dispositivos de control centralizado
ICR Sistemas de conducción de aire
ICV Unidades centralizadas para calefacción, refrigeración, climatización y A.C.S.
ICK Unidades centralizadas de climatización a gas
ICF Unidades no autónomas para climatización
ICT Unidades de tratamiento de aire (climatizadoras)
ICN Unidades autónomas de climatización
ICP Bioclimatización
IB Sistemas de climatización
IE Eléctricas
IF Plomería
IG Gases combustibles
II Iluminación
IO Contra incendios
IP Protección frente al rayo
IS Evacuación de aguas
IV Ventilación
IT Transporte
ID Seguridad
IU Urbanas
N Aislamientos e impermeabilizaciones
T Equipamiento urbano
Q Cubiertas
R Revestimientos
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior del predio
Sugerencias

Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio (para el Libro del Edificio)



ICE

INSTALACIONES

CALEFACCIÓN, REFRIGERACIÓN, CLIMATIZACIÓN Y A.C.S.

EMISORES POR AGUA PARA CALEFACCIÓN Y REFRIGERACIÓN


USO


PRECAUCIONES


    • La instalación se mantendrá llena de agua, incluso en los periodos de no funcionamiento, para evitar oxidaciones por la entrada de aire.


    • Se consultarán las instrucciones de uso entregadas en la compra de los aparatos.


PRESCRIPCIONES


    • Salvo los mandos del frontal, cualquier otra manipulación deberá realizarla un profesional cualificado.


    • Ante cualquier modificación en la instalación o en sus condiciones de uso (ampliación de la instalación o cambio de destino del edificio) un técnico competente especialista en la materia deberá realizar un estudio previo.


    • Los radiadores de lámina de acero, de hierro fundido, de aluminio y de paneles de lámina de acero deberán purgarse ante una caída anómala de la temperatura.


    • Los radiadores de aluminio deberán purgarse cada semana en las dos primeras temporadas de calefacción, para evitar la acumulación de gases generados por el radiador.


    • Los purgadores de los radiadores deberán montarse con sus piezas especiales.


    • Después de cualquier reparación en la instalación, deberán purgarse los radiadores.


    • Siempre que se revisen las instalaciones, un profesional cualificado deberá reparar los defectos encontrados y adoptar las medidas oportunas.


PROHIBICIONES


    • Los radiadores y paneles no se taparán ni cubrirán parcialmente.


    • No se cargará sobre ellos ningún tipo de peso.



MANTENIMIENTO


POR EL USUARIO


    • Cada año:

    • Purgado de los radiadores de hierro fundido, lámina de acero y aluminio, al principio de la temporada de calefacción.

    • Inspección visual de fugas y comprobación del cerrado total de los purgadores de los radiadores.

    • Ajuste de la potencia de emisión por medio de la llave de regulación en radiadores de hierro fundido, lámina de acero y aluminio.


    • Cada 5 años:

    • Pintado de los radiadores de hierro fundido y lámina de acero, siempre cuando estén fríos.


POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO


    • Cada 2 años:

    • Revisión completa de la instalación y del circuito de radiadores.