Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio

Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio

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Introducción
A Adecuación del terreno
C Cimentaciones
E Estructuras
F Fachadas y particiones
L Carpintería, closets, cerrajería, vidrios y protecciones solares
H Remates y ayudas
M Firmes y pisos urbanos
I Instalaciones
IL Infraestructura de telecomunicaciones
IA Audiovisuales
IAA Red de cables coaxiales
IAF Red de cables de pares de cobre
IAO Red de cables de fibra óptica
IAM Megafonía
IAV Intercomunicación y video
IC Calefacción, refrigeración, climatización y A.C.S.
IB Sistemas de climatización
IE Eléctricas
IF Plomería
IG Gases combustibles
II Iluminación
IO Contra incendios
IP Protección frente al rayo
IS Evacuación de aguas
IV Ventilación
IT Transporte
ID Seguridad
IU Urbanas
N Aislamientos e impermeabilizaciones
T Equipamiento urbano
Q Cubiertas
R Revestimientos
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior del predio
Sugerencias

Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio (para el Libro del Edificio)



IAM

INSTALACIONES

AUDIOVISUALES

MEGAFONÍA


USO


PRECAUCIONES


    • Se evitará realizar la conexión a la toma de señal para parlantes desde conectores no normalizados.


PRESCRIPCIONES


    • La propiedad deberá recibir a la entrega de la vivienda planos definitivos del montaje de la instalación, así como diagramas esquemáticos de los circuitos existentes, con indicación de las zonas a las que prestan servicio, número y características de los parlantes conectados, codificación de identificación de sus líneas, códigos de identificación y localización de las cajas de distribución, derivación y seccionamiento, así como tensión de distribución y potencia de excitación. La documentación incluirá razón social y domicilio de la empresa instaladora.


    • El usuario deberá conocer las características de funcionamiento de los aparatos, facilitadas por el fabricante, para su correcto uso.


    • El usuario deberá verificar el funcionamiento de la instalación y comprobar visualmente la fijación y el estado de los mandos de actuación (interruptores, reguladores, selector de programas o parlantes).


    • Ante cualquier anomalía, deberá avisarse a un profesional cualificado.


    • Los defectos encontrados y las piezas que necesiten ser repuestas, siempre serán manipuladas por un profesional cualificado.


PROHIBICIONES


    • No se realizarán modificaciones de la instalación ni de sus condiciones de uso sin la intervención de instalador especializado.



MANTENIMIENTO


POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO


    • Cada año:

    • Comprobación de los siguientes elementos:

    • Funcionamiento de las unidades amplificadoras, teniendo especial cuidado en los siguientes aspectos:

    • Fijación de las distintas unidades.

    • Estado de cables y conexiones en líneas de entrada y salida.

    • Inspección y limpieza de rejillas de ventilación y engrase de los elementos de ventilación forzada en caso de existir.

    • Comprobación de la puesta a tierra del equipo.

    • Fijación de bornes o regletas y el estado de las conexiones, así como el aislamiento entre líneas pertenecientes a circuitos distintos de la caja general de distribución.

    • Fijación de las bases y de los soportes para sujeción de los tubos y el estado de los distintos elementos que componen la instalación.

    • Funcionamiento, fijación y estado de los mandos de actuación de interruptores, reguladores de nivel sonoro y selector de programas.

    • Fijaciones de parlantes y cajas acústicas, las rejillas y el estado de las conexiones.