Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio

Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio

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Introducción
A Adecuación del terreno
C Cimentaciones
E Estructuras
F Fachadas y particiones
L Carpintería, closets, cerrajería, vidrios y protecciones solares
H Remates y ayudas
M Firmes y pisos urbanos
I Instalaciones
IL Infraestructura de telecomunicaciones
IA Audiovisuales
IAA Red de cables coaxiales
IAF Red de cables de pares de cobre
IAO Red de cables de fibra óptica
IAM Megafonía
IAV Intercomunicación y video
IC Calefacción, refrigeración, climatización y A.C.S.
IB Sistemas de climatización
IE Eléctricas
IF Plomería
IG Gases combustibles
II Iluminación
IO Contra incendios
IP Protección frente al rayo
IS Evacuación de aguas
IV Ventilación
IT Transporte
ID Seguridad
IU Urbanas
N Aislamientos e impermeabilizaciones
T Equipamiento urbano
Q Cubiertas
R Revestimientos
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior del predio
Sugerencias

Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio (para el Libro del Edificio)



IAV

INSTALACIONES

AUDIOVISUALES

INTERCOMUNICACIÓN Y VIDEO


USO


PRECAUCIONES


    • Se evitará realizar la conexión a la toma de señal para intercomunicación y video desde conectores no normalizados.


PRESCRIPCIONES


    • La propiedad deberá recibir a la entrega de la vivienda planos definitivos del montaje de la instalación de intercomunicación y video, así como diagramas esquemáticos de los circuitos existentes con indicación de las zonas a las que prestan servicio, número y características de todos los elementos (cámaras, monitores o accesorios), codificación e identificación de cada una de las líneas, códigos de especificación y localización de las cajas de registro y terminales e indicación de las principales características de la instalación. La documentación incluirá razón social y domicilio de la empresa instaladora.


    • El usuario deberá conocer las características de funcionamiento de los aparatos, facilitadas por el fabricante, para su correcto uso.


    • Ante cualquier anomalía, deberá avisarse a un profesional cualificado.


    • Los defectos encontrados y las piezas que necesiten ser repuestas, siempre serán manipuladas por un profesional cualificado.


    • Sobre los elementos específicos deberán realizarse las comprobaciones en tiempo y forma que indiquen las diferentes instrucciones de cada uno de los componentes y aparatos.


PROHIBICIONES


    • No se realizarán modificaciones de la instalación ni de sus condiciones de uso sin la intervención de instalador especializado.



MANTENIMIENTO


POR EL USUARIO


    • Cada 2 meses:

    • Limpieza de la placa exterior y terminales interiores con disolución suave y trapo húmedo.


POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO


    • Cada año:

    • Revisión del funcionamiento general de toda la instalación.

    • Comprobación de que la toma de tierra de los elementos de mando funciona correctamente.


    • Cada 3 años:

    • Comprobación de la fijación de los tubos y elementos.

    • Comprobación de posibles desperfectos sobre los diversos elementos que componen la instalación.

    • En el caso de videoportero intercomunicador, sustitución de las lámparas de la placa exterior, el ajuste de la nitidez de la imagen mediante la actualización del enfoque y la limpieza del objetivo, del vidrio de protección y de las luminarias con sus lámparas.