Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio

Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio

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Introducción
A Adecuación del terreno
C Cimentaciones
E Estructuras
F Fachadas y particiones
L Carpintería, closets, cerrajería, vidrios y protecciones solares
LC Carpintería
LE Puertas principales
LEA De acero
LEL De aluminio
LEC De PVC
LEM De madera
LP Puertas interiores
LB Puertas automáticas de acceso peatonal
LR Puertas de registro para instalaciones
LF Puertas cortafuegos
LN Puertas estancas
LU Puertas acústicas
LG Puertas de garaje
LA Closets
LV Vidrios
LS Protecciones solares
H Remates y ayudas
M Firmes y pisos urbanos
I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
T Equipamiento urbano
Q Cubiertas
R Revestimientos
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior del predio
Sugerencias

Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio (para el Libro del Edificio)



LEM

CARPINTERÍA, CLOSETS, CERRAJERÍA, VIDRIOS Y PROTECCIONES SOLARES

PUERTAS PRINCIPALES

DE MADERA


USO


PRECAUCIONES


    • Se evitarán los golpes y roces.


    • Se evitarán las humedades, ya que producen cambios en el volumen, forma y aspecto de la madera.


    • Si la madera no está preparada para la incidencia directa de los rayos del sol, se evitará tal acción, ya que puede producir cambios en su aspecto y planeidad.


    • Se utilizará un producto químico recomendado por un especialista para su limpieza.


    • Debido a la gran variedad de productos de abrillantado existentes en el mercado, se actuará con mucha precaución, acudiendo a centros especializados y seleccionando marcas de garantía, y realizándose siempre una prueba de la compatibilidad del producto adquirido con la superficie a tratar, en un rincón poco visible, antes de su aplicación general.


PRESCRIPCIONES


    • Las condiciones higrotérmicas del recinto en el que se encuentran las puertas deberán mantenerse entre los límites máximo y mínimo de habitabilidad.


    • Las puertas deberán estar siempre protegidas por algún tipo de pintura o barniz, según su uso y la situación de la calefacción.


    • Si se humedece la madera, deberá secarse inmediatamente.


    • Para la eliminación del polvo depositado deberán utilizarse procedimientos simples y elementos auxiliares adecuados al objeto a limpiar.


    • Cuando se requiera una limpieza en profundidad, deberá conocerse el tipo de protección utilizado en cada elemento.


    • En función de que la protección sea barniz, cera o aceite, deberá utilizarse un champú o producto químico similar recomendado por un especialista.


    • La carpintería pintada o barnizada deberá lavarse con productos de droguería adecuados a cada caso.


    • En caso de rotura o pérdida de estanqueidad de los perfiles, deberán reintegrarse las condiciones iniciales o procederse a la sustitución de los elementos afectados.


    • Cuando se detecte alguna anomalía, deberá recurrirse a un técnico competente.


PROHIBICIONES


    • No se apoyarán sobre la carpintería objetos que puedan dañarla.


    • No se modificará la carpintería ni se colocarán elementos sujetos a la misma que puedan dañarla.


    • No se deberán forzar las manijas ni los mecanismos.


    • No se colgarán pesos en las puertas.


    • No se someterán las puertas a esfuerzos incontrolados.


    • No se mojará la madera.


    • Nunca se deben utilizar elementos o productos abrasivos para limpiar la carpintería.


    • La propiedad no modificará la carpintería ni colocará acondicionadores sujetos a la misma sin que previamente se aprueben estas operaciones por un técnico competente.


    • No se utilizarán productos siliconados para limpiar o proteger un elemento de madera barnizado, ya que los restos de silicona impedirán su posterior rebarnizado.



MANTENIMIENTO


POR EL USUARIO


    • Cada 6 meses:

    • Revisión y engrase de los herrajes de colgar.


    • Cada año:

    • Revisión y engrase de los herrajes de cierre y de seguridad.


    • Cada 3 años:

    • Repaso de la protección de las carpinterías pintadas en exteriores.


    • Cada 5 años:

    • Repaso de la protección de las carpinterías pintadas en interiores.


    • Cada 10 años:

    • Renovación de los acabados lacados de las puertas, el tratamiento contra los insectos y los hongos de las maderas de los marcos y puertas.