Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio

Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio

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Introducción
A Adecuación del terreno
C Cimentaciones
E Estructuras
F Fachadas y particiones
L Carpintería, closets, cerrajería, vidrios y protecciones solares
H Remates y ayudas
M Firmes y pisos urbanos
I Instalaciones
IL Infraestructura de telecomunicaciones
IA Audiovisuales
IC Calefacción, refrigeración, climatización y A.C.S.
IB Sistemas de climatización
IE Eléctricas
IF Plomería
IG Gases combustibles
II Iluminación
III Interior
IIX Exterior
IIC Sistemas de control y regulación
IO Contra incendios
IP Protección frente al rayo
IS Evacuación de aguas
IV Ventilación
IT Transporte
ID Seguridad
IU Urbanas
N Aislamientos e impermeabilizaciones
T Equipamiento urbano
Q Cubiertas
R Revestimientos
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior del predio
Sugerencias

Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio (para el Libro del Edificio)



IIX

INSTALACIONES

ILUMINACIÓN

EXTERIOR


USO


PRECAUCIONES


    • Durante las fases de realización del mantenimiento, tanto en la reposición de las lámparas como durante la limpieza de los equipos, se mantendrán desconectados los interruptores automáticos correspondientes a los circuitos de la instalación de alumbrado.


PRESCRIPCIONES


    • Un especialista deberá llevar a cabo un estudio previo que certifique la idoneidad de la instalación de acuerdo con la normativa vigente, ante cualquier modificación en la misma o en sus condiciones de uso.


    • Las lámparas utilizadas para reposición deberán ser de las mismas características que las reemplazadas.


    • El papel del usuario deberá limitarse a la observación de la instalación y sus prestaciones.


    • Cualquier anomalía observada deberá ser comunicada a la compañía suministradora.


    • La limpieza se realizará preferentemente en seco, utilizando trapos o esponjas que no rayen la superficie.


    • Para la limpieza de luminarias de aluminio anodizado deberán utilizarse soluciones jabonosas no alcalinas.


PROHIBICIONES


    • No se manipulará, modificará o reparará ningún elemento eléctrico del alumbrado exterior por personal que no sea instalador autorizado.



MANTENIMIENTO


POR EL USUARIO


    • Cada año:

    • Limpieza de las lámparas, preferentemente en seco.

    • Limpieza de las luminarias, mediante paño humedecido en agua jabonosa, secándose posteriormente con paño de gamuza o similar.


POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO


    • Cada 2 años:

    • Revisión de las luminarias y reposición de las lámparas por grupos de equipos completos y áreas de iluminación, en zonas exteriores.