Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio

Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio

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Introducción
A Adecuación del terreno
C Cimentaciones
E Estructuras
EA Acero
EC Mampostería de piedra
EF Mampostería
EH Hormigón armado
EM Madera
EMC Cerchas para cubiertas
EME Viguetas
EMF Losas
EMS Columnas
EMV Vigas
EMM Elementos auxiliares para estructuras de madera
EMZ Refuerzos
EMW Sustituciones
EP Hormigón prefabricado
EX Mixtas
F Fachadas y particiones
L Carpintería, closets, cerrajería, vidrios y protecciones solares
H Remates y ayudas
M Firmes y pisos urbanos
I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
T Equipamiento urbano
Q Cubiertas
R Revestimientos
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior del predio
Sugerencias

Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio (para el Libro del Edificio)



EMS

ESTRUCTURAS

MADERA

COLUMNAS


USO


PRECAUCIONES


    • Se evitarán las variaciones continuas de la humedad ambiental.


    • Se evitarán situaciones de humedad persistente que pueden ocasionar pudrición de la madera.


PRESCRIPCIONES


    • Cuando se prevea una modificación del uso que pueda alterar las solicitaciones previstas, será necesario el dictamen de un técnico competente.


    • En el mantenimiento de la madera se emplearán acabados de poro abierto en los que no se producen descascarillamientos.


    • Las lesiones importantes se pondrán en conocimiento de un técnico competente.


    • En el supuesto de aparición de pandeos o desplomes, se avisará a un técnico competente para que dictamine su importancia y si procede, las medidas a implementar.


    • La reparación de pequeñas erosiones o humedades no persistentes deberá ser realizada por profesional cualificado.


    • Toda manipulación de gran entidad de estos elementos deberá realizarse bajo supervisión de un técnico competente.


PROHIBICIONES


    • Está terminantemente prohibida toda manipulación (picado o perforado) que disminuya su sección resistente.


    • No se realizarán grandes orificios.


    • No se sobrepasarán las sobrecargas de uso ni las hipótesis de carga.



MANTENIMIENTO


POR EL USUARIO


    • Cada año:

    • Inspección visual para detectar:

    • Aparición de pandeos o desplomes.

    • Situaciones persistentes de humedad.

    • Ataque de insectos xilófagos (carcomas o termitas), normalmente detectables por la aparición de pequeños agujeros que desprenden polvo amarillento.

    • Erosiones en columnas vistos.