Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio

Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio

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Introducción
A Adecuación del terreno
C Cimentaciones
E Estructuras
F Fachadas y particiones
L Carpintería, closets, cerrajería, vidrios y protecciones solares
H Remates y ayudas
M Firmes y pisos urbanos
I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
T Equipamiento urbano
Q Cubiertas
QA Planas transitables, no ventiladas
QB Planas transitables, ventiladas
QD Planas no transitables, no ventiladas
QE Planas no transitables, ventiladas
QT Inclinadas
QU Componentes de cubiertas inclinadas y curvas
QL Lucernarios
QR Remates
QRL Limahoyas, limatesas y cumbreras
QRE Encuentros
R Revestimientos
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior del predio
Sugerencias

Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio (para el Libro del Edificio)



QRE

CUBIERTAS

REMATES

ENCUENTROS


USO


PRESCRIPCIONES


    • Los trabajos de reparación se realizarán siempre retirando la parte dañada para no sobrecargar la estructura.


    • Deberá avisarse a un técnico competente si se observan humedades en la losa bajo cubierta, puesto que pueden tener un efecto negativo sobre los elementos estructurales.


PROHIBICIONES


    • No se apoyarán en los encuentros elementos que los dañen o perforen.


    • No se modificarán sus características funcionales o formales.



MANTENIMIENTO


POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO


    • Cada año:

    • Revisión general de encuentros de faldones con paramentos verticales.

    • Comprobación del estado de baberos y/o piezas de impermeabilización de juntas y encuentros con chimeneas o ductos.

    • Limpieza general y eliminación de hojas, hierbas o acumulaciones.


    • Cada 3 años:

    • Comprobación del estado de los encuentros, reparando los defectos en caso de ser necesario.


    • Cada 5 años:

    • Refuerzo de los encuentros y los sellados.